• 10 Doppelhäuser, 3 Reihenhäuser
  • Wohn- & Nutzfläche: ca. 120 m²
  • Baubeginn in Kürze!
  • Drei Stockwerke
  • Steuervorteil: 5% degressive AfA
  • Kiebitzstraße, 85586 Poing

Aufstrebend, ländlich, schön: Poing

Nur 20 Kilometer östlich von München liegt Poing. Bei jungen Familien ist die zweitgrößte, aufstrebende Gemeinde des Landkreises Ebersberg besonders beliebt. Kein Wunder: Hier lebt man großstadtnah und doch im Grünen und genießt die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur. Die Konsequenz: Poing gehört zu den jüngsten und kinderreichsten Gemeinden Deutschlands! 

In Poing profitieren Sie und ihre Kinder von einem ungewöhnlich dichten Netz an Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen, einem lebendigen Vereinsleben sowie zahlreichen Spiel- und Sportmöglichkeiten und sind doch in kürzester Zeit in München.

Der nahe Bergfeldsee, der bekannte Wildpark und ein weites Netz an Spazierwegen tun ihr Übriges, sich in Poing so richtig wohlzufühlen. Nicht ohne Grund belegt Poing einen Spitzenplatz im deutschlandweiten Wohnbau-Ranking - die Wohn- und Freizeitqualität ist einfach einmalig! 

Wir freuen uns über die Möglichkeit, das Viertel nun schon ein zweites Mal weiterzuentwickeln. Nach 100 bereits vor einigen Jahren gebauten Wohneinheiten (Bergfeld LivingI) entsteht im Poinger Lerchenwinkel jetzt Bergfeld Living 2! Natürlich in gewohnter Terrafinanz Wohnbau-Qualität…


Kurze Wege

Bergfeld Living 2 befindet sich im Poinger Lerchenwinkel in einer ruhigen Anliegerstraße. Ihr neues Zuhause grenzt an ein unverbaubares Feld. Ruhe und Rückzug sind hier garantiert. Und doch finden Sie alles, was sie brauchen, in unmittelbarer Nähe. Das moderne Seewinkelcenter mit Supermarkt, Drogerie, Friseur und Tierbedarf liegt nur wenige Schritte entfernt und sichert Ihre tägliche Versorgung. Kindergärten, Schulen und Spielplätze erreichen Sie ebenso bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad wie zahlreiche Freizeitangebote von der Skateranlage bis zum Beachvolleyballfeld. Mit der Buslinie 464 gelangen Sie in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Poing und von dort sind Sie in nur 18 Minuten am Münchner Ostbahnhof. Auch mit dem Auto profitieren Sie von kurzen Wegen: Zur Messe München fahren Sie etwa 16 Minuten, zum Flughafen rund 30 Minuten. 

Komfortabel wohnen, glücklich leben

Mikrolage – Bergfeld Living 2
Einkaufen
  1. Dein Bäcker
  2. EDEKA Pfeilstetter
  3. dm-drogerie Markt
  4. Das Futterhaus
Sport & Freizeit
  1. Bergfeldsee
  2. Poinger See Bar
  3. Beachvolleyball
  4. Outdoor Calisthenics
  5. Bergfeldpark
  6. Skateranlage
  7. Tischtennisplatten
Spielplätze
  1. Wasserspielplatz
  2. Piratenspielplatz
  3. Seemannspielplatz
  4. Kleine Kletterinsel
  5. Spieloase
  6. Trampolinspielplatz
  7. Krokodilspielplatz
  8. Rutschspielplatz
  9. Kleiner Spielplatz
Kindertagesstätten
  1. Denk mit! Kita Poing
  2. Kindergarten Bergfeldsee
  3. Grundschule Poing am Bergfeldsee
  4. Kinderland Seewinkel
  5. KiTa Familienzentrum Poing e. V.
  6. AWO Kindergarten
  7. Schule geplant
  8. Kindertagesstätte geplant
Mikrolage: Einkaufen

Die Häuser von Bergfeld Living 2 sind modern, großzügig geschnitten und komfortabel. Auf rund 120 m² Wohnfläche verteilen sich drei Ebenen mit viel Platz für Familie, Gäste, Arbeit und Hobbys. Große Fensterflächen lassen Licht und Sonne ins Haus und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Im Erdgeschoss laden das offene Wohn- und Esszimmer sowie die Terrasse mit Gartenanteil zum Zusammensein ein. Im Obergeschoss warten zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein stilvolles Bad mit Wanne und Dusche auf Sie. Der Hobbyraum im Untergeschoss eignet sich als Fitness- oder Medienraum, Atelier oder Weinkeller.

Sie legen Wert auf ein Gäste- oder Arbeitszimmer? Kein Problem! Wir bieten Ihnen im Erdgeschoss zwei attraktive Grundrisse zur freien Auswahl an: Variante A01 verfügt über ein eigenes Gäste- oder Arbeitszimmer – perfekt für die ungestörte Arbeit im Homeoffice. Variante A02 dagegen eignet sich bestens für Menschen, die einen besonders großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich schätzen.

Für ein komfortables Wohngefühl setzen wir nicht nur auf eine optimale Grundrissplanungen und ansprechende Außenbereiche, sondern auch auf hochwertige Materialien wie Eichenparkett, Fußbodenheizung und eine edle Badausstattung. Gern berücksichtigen wir dabei auch Ihre persönlichen Ausstattungswünsche. 


Zusätzliche Pluspunkte sind eigene Stellplätze oder Garagen. Selbstverständlich haben wir auch an Nachhaltigkeit gedacht: Die energieeffiziente Bauweise (KfW 55) schont Geldbeutel und Umwelt. Hier wohnt man nicht einfach - hier fühlt man sich zuhause.

Highlights im Überblick

  • Ca. 120 m² Wohnfläche auf drei Ebenen - mit viel Platz für Familie, Arbeiten und Gäste

  • Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen

  • Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
  • Elektrische Rollläden
  • Flexibler Hobbyraum im Untergeschoss - ideal für Fitness, Homeoffice, Atelier oder Weinkeller
  • Eichenparkett und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Bodenebene Duschen, hochwertige Marken-Sanitärausstattung und edle Fliesen
  • Eigene Stellplätze oder Garagen
  • Privater Gartenbereich mit Süd- oder Südwest-Ausrichtung
  • Energieeffiziente Bauweise (KfW 55) für niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen
  • Auf Wunsch: ökologische Massivholzbauweise (Thoma Holz100) für gesundes Raumklima und maximale Nachhaltigkeit
  • Optional: Ein eigenes Gäste- oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss – perfekt für ungestörte Stunden im Homeoffice!

Den vollständigen Leistungsumfang entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung. Diese erhalten Sie, wenn Sie per Klick auf einen der Buttons unser Exposé anfordern.

Ihre persönlichen Ansprechpartner:

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Herr Gerold Maucher

0172 867 0550

[email protected]

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Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Einheiten. Wir setzen hohen Wert auf persönlichen Kontakt mit unseren Kunden und nehmen uns viel Zeit für Sie. Gern finden wir gemeinsam mit Ihnen heraus, ob eine Einheit für Sie infrage kommt.

Häufige Fragen

  • Ja, gern unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
  • Die Wohnungen sind voraussichtlich im Frühjahr 2028 Bezugsfertig.
  • Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Sie erhalten daraufhin umgehend das Exposé, inkl. Grundrisse. Wir melden uns dann bei Ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine Wohnung für Sie infrage kommt.
  • Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe auf Sie eingehen und offene Fragen klären.

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